מביני עניין בהשקעות נדל"ן יודעים שמדובר בהליך שמצריך היכרות עם השוק. הרי לא למדנו את התחום במהלך 12 שנות הלימוד, כך שיש צורך בקבלת מידע מצד מומחים בתחום. מדריך זה יציג בפניכם את 4 הדברים הבסיסיים שכל מומחה מכיר, משום שאלה יאפשרו לכם להתניע את ההשקעה הרצויה בארצות הברית. הישארו כאן ותצאו עם האינפורמציה המלאה.
דבר ראשון – עליכם להכיר את מגמות השוק והתקנות המקומיות
השקעת נדל"ן בארצות הברית מצריה היכרות מעמיקה עם המגמות של שוק הנדל"ן המקומי שמשתנה מעת לעת. אם אתם רוצים להשקיע על הצד הטוב ביותר, עליכם לבדוק תחילה את הנתונים העדכניים הבאים:
- מחירי הדיור העדכניים
- הריביות
- הביקוש לאזור הנבחר
היכרות מעמיקה עם כל הנתונים הללו תאפשר לכם לקבל החלטה מושכלת לגבי המיקום והזמן הטוב ביותר להשקעה. לצד זאת, עליכם להכיר מקרוב בתקנות המקומיות שעשויות להשתנות ממדינה אחת לאחרת. תצטרכו לבדוק את חוקי הבנייה והתקנות האחרות שצפויות להשפיע באופן ישיר על תוכנית ההשקעה שלכם.
דבר שני – חובה לפנות לעורך דין מקרקעין בחו"ל
סביר להניח שהמידע שהוצג לעיל גרם לכם להבין שאינכם מכירים בתקנות השונות. אם כך, כדאי שתדעו שאתם לא לבד. זה הרי ידוע, ישראלים דוהרים להשקיע בארה"ב תוך הסתייעות מצד עורך דין מקרקעין שמכיר בנושא מקרוב. שכן, זה יכול לספק הכוונה בכל הנוגע להיבטים המשפטיים של הרכישה, הוא יסקור עבורכם את החוזים, ידאג שתצייתו לכללים המקומיים ויבדוק אם ישנן בעיות פוטנציאלית עם הנכס.
דבר שלישי – כך תגיעו לעורך דין מומלץ
כידוע, פנייה לעורך דין בתחום הנדל"ן בארצות הברית מצריכה בירור אודות המקצועיות והניסיון שלו. חשוב לציין שאתם לא צריכים לעבוד קשה כדי להגיע לעורך דין הטוב ביותר. שכן, יש פורטל שמחבר בין משקיעים לחברות השקעות נדל"ן שמרכז את כל המידע הנחוץ בנושא זה. גלישה בפורטל תאפשר לכם להכיר את עורכי הדין הטובים ביותר, כך שתוכלו לבצע את הבחירה הנכונה עבורכם בקלות.
דבר רביעי – עליכם לערוך ניתוח פיננסי
השקעה בנדל"ן זה לא עניין של מה בכך. מדובר בתהליך שמצריך הכנה מוקדמת מראש, משום שזו תאפשר לכם להסתכל על ההשקעה העתידית שלכם במבט מאקרו. נציין שעליכם לבצע ניתוח פיננסי יסודי שיכלול את הגורמים הבאים:
- גובה ההכנסה הפוטנציאלית שתבוא לידי ביטוי מדמי השכירות
- גובה הוצאות התפעול (סכומים משוערים)
- אפשרויות מימון ועוד
מילים אחרונות לסיום
אלה היו 4 הדברים שאתם חייבים לדעת על השקעות נדל"ן בארצות הברית. בשלב זה ברור לכם שתצטרכו ליישם את האינפורמציה שהוצגה לעיל, משום שהיא תאפשר לכם לבצע את ההשקעה הנכונה עבורכם. נזמין אתכם להעביר את המידע הלאה, למשקיעים פוטנציאליים שצריכים להכיר באינפורמציה בסיסית זו.
