מהם הסעיפים הכי חשובים במעבר על חוזה שכירות למשרד

כל הנושא סביב חתימה על חוזה שכירות למשרד, כמו כל חוזה אחר, צריך להיעשות בצורה מחושבת ומסודרת. חוזה זה מסמך מחייב, וכל פרט אשר נוכח בו או חסר אלו דברים שחייבים להיות מודעים אליהם ולהבין את המשמעות שלהם בהקשר אליכם. גם עבור החוזה שכירות למשרד החדש שלכם, תרצו לעשות את הבירורים הנדרשים, ולדעת מהם הדברים החשובים שצריך לעבור עליהם לפני שתחתמו על החוזה.

 

אפשרות לשינויים

לפני שתחתמו על חוזה שכירות למשרד, חשוב להבין שלא תמיד תהיה באפשרותכם לעשות שינויים. בסופו של דבר מתבצע משא ומתן בין המשכיר  לשוכר, ולעיתים דברים נקבעים באופן כלשהו, ועשויים להישאר כך למרות הניסיון או הצורך שלכם בשינוי בשלב כזה או אחר. לעיתים, במצבים מסוימים, יש חריגות, בהם דרך המשא ומתן, מתאפשרת ההגעה לפשרה שתוביל לשינוי בחוזה, אך בדרך כלל צריך לקחת את החוזה כנושא סופי וסגור.

 

אחריות תיקונים

אחד הנושאים המרכזיים שחשוב לעבור עליהם, זה נושא האחריות בנוגע לפגמים ותקלות בנכס. מבחינת מציאת משרדים להשכרה בחיפה, או אם אתם מחפשים חנויות להשכרה בחיפה ובכלל נכסים שונים, באזורים מסוימים שאתם זקוקים להם, תוכלו למצוא בלי בעיה, יש שפע של אפשרויות ומהבחינה הזאת אתם יכולים להיות שקטים. אך חוזה, בו נושא האחריות מסודר בצורה ברורה, כנראה שיהיה הרבה יותר קשה למצוא.

 

סוגיה שדורשת הבהרה

בגלל שכל כך קשה לקבל חוזה עם הסברים ברורים לגבי עניין הסדר האחריות בנושאים של תקלות שונות בנכס, חשוב לעבור היטב על הניסוח ולנסות להוציא מזה מסקנה ברורה. אם יש באפשרותכם, לכתוב בצורה מפורשת כמה שיותר בחוזה, כי בעל הנכס אחראי לתקן מיידית תקלות המתגלות בזמן ההשכרה שלכם, כדאי לכם לעשות זאת. זה תלוי רבות בסוג התקלה ובחומרת המצב, אך חשוב שתדאגו לעצמכם מהבחינה הזאת כבר בניסוח החוזה.

 

הגדרת זמנים

חשוב להכניס לחוזה, ולוודא שזה מנוסח היטב ובצורה מפורשת, את עניין הזמנים של הטיפול בתקלות ובעיות בנכס. יש תיקונים שלא סובלים דיחוי, ומחייבים הזמנה מיידית של בעל מקצוע, לעומת תיקונים שניתן לחכות זמן אך צריכה להיות הגדרה של זמן המתנה סביר. את כל ההחלטות בנוגע להתנהלות הזמנים וההתחייבות של השוכר שלכם לטפל בכך, חשוב שתכניסו בצורה מסודרת לחוזה.

 

רשימת ליקויים

דבר נוסף חשוב שיהיה רשום בחוזה השכירות, זה רשימת ליקויים והצהרה על כך המערכות בנכס תקינות למעט ליקוי נסתר. כך שאם יתגלו תקלות בהמשך, תהיו מוגנים ולא תישאו באחריות על תקלות שכבר היו קיימות ולא יכולתם לראות אותם מהרגע הראשון.

 

לסיכום

כל סעיף בחוזה השכירות למשרד החדש שלכם, צריך להיות מנוסח בקפידה, ישנם סעיפים יותר קריטיים ופחות, אך בכל מקום עלול להיות מקומות מורכבים שיבוילו לכם בהמשך להתמודדות עם בעיות שונות. לכן, הדבר החשוב ביותר לפני חתימה על חוזה השכירות, זה תמיד להתייעץ עם עורך דין, בעל מקצוע, שיעבור היטב על החוזה ויוודא שהכל רשום בצורה סדירה ויעזור לכם לקדם שינויים והתאמות במקרה הצורך.

שכירות משרדים

אולי יעניין אותך גם

4 יתרונות בנשיאת נשק אישי
כללי

4 יתרונות בנשיאת נשק אישי

אגף הרישוי לכלי ירייה שפועל תחת המשרד לביטחון פנים קיבל אלפי פניות תוך יומיים בלבד. שכן, אזרחים רבים במדינת ישראל פנו בבקשה להוציא רישיון לנשק

קרא עוד »